פינוי בינוי מדריך
בעלי דירות ,
תכנית פינוי בינוי היא תכנית מצויינת לשיפור איכות חייכם בדירתכם. להשביח את הנכס ללא השקעה כספית מצידכם ולחיזוק בטחונכם בדירה.
אנו מביאים בפניכם את המדריך לביצוע תכנית פינוי בינוי
צעדים כלליים מתחילת הפרויקט ועד סיומו
שלב 1: הדיירים יבצעו בדיקה מקיפה לברור שאכן הבניין מתאים לביתוע תכנית פינוי בינוי. צריכים להתקיים תנאי הסף כדלקמן:
- גובה הבניין מעל 2 קומות או ששטחו עולה על 400 מ"ר
- הבניין נבנה לפני 1980
- קיום רוב של 80% מהדיירים לביצוע תכנית פינוי בינוי
עליכם לדעת כי בדיקה עצמאית תעלה בין 3,000 ל 6,000 ש"ח.
מומלץ לחכות לבחירת קבלן לביצוע הפרויקט והבדיקה תמומן על ידו.
שלב 2 : מינוי נציג מטעמכם שיוביל את הפרויקט מול בעלי המקצוע.
על הנציג להיות זמין לסידור עניינים ביורוקרטיים מול הרשויות ונותני שירות.
הנציג ייבחר בהצבעה על ידי כל הדיירים.
טיפ חשוב לבחירת נציג: חשוב שיהיה: אסרטיבי, ישר ואמין, מוכן להקדיש מזמנו לטיפול בפרויקט שעות רבות, ללא קבלת טובות הנאה, סבלני ומוכן להתנדב למען הכלל.
שלב 3 : הנציג צריך לעבוד בשיתוף פעולה עם הקבלן המבצע את הפרויקט.
על הנציג לשתף את הדיירים בכל עדכון חדש לגבי התקדמות תכנית פינוי בינוי.
שלב 4 : לאחר שקיבלתם הצעת מחיר סופית מהקבלן, הדיירים צריכים להתכנס לישיבה ולחתום על טופס בו הם מעבירים לקבלן את הסכמתם להתחיל לתכנן את תוכניות הבניין והגשתם לעירייה. באותה ישיבה הדיירים צריכים לבחור עורך דין שייצג אותם מול היזם\קבלן.
שלב 5 : חתימה על חוזה מול עורך דין שנבחר על ידי הדיירים והקבלן לביצוע פינוי בינוי. בשלב זה הקבלן מציג תכניות ראשוניות של הבניין.
שלב 6 : הדיירים מתפנים מבתיהם עם תכולתם למקום דיור חלופי, לאחר שסוכם כי ההובלה והשכירות בזמן ביצוע פינוי בינוי יהיו במימונו.
שלב 7 : הקבלן מתחיל בהריסת הבניין במועד שנקבע בחוזה ובעבודות תכנית פינוי בינוי
שלב 8: טופס 4 – טופס חתום על ידי מפקח הבנייה מטעם הדיירים המעיד על סיום הפרויקט בהתאם לחוזה וכניסת הדיירים לדירתם החדשה בבניין חדש לגמרי ומפואר ומתחילים בדרך חדשה.
מאות דיירים ברחבי הארץ נהנים מרמת חיים גבוהה יותר בזכות פרויקט פינוי בינוי.
אנו חברת מבני שלה"ב, בעלי ניסיון של למעלה מ 30 שנה בענף הבנייה, בסטנדרט גבוה ואמינות בלתי מתפשרת, מקדמים בנייה ירוקה וחשיבה יצירתית עם דגש על גימורים מוקפדים.
נשמח לייעץ לכם לגבי יישום תכנית פינוי בינוי באזור המגורים שלכם.
לפרטים נוספים ללא התחייבות טל' 09-7653889 או כאן באתר
**כל האמור במאמר זה מהווה לידע כללי בלבד ואין להסתמך עליו כתחליף לקבלת חו"ד משפטית . אין באחריותנו לתוצאות שינבעו משימוש במסמך זה בלבד .