תמא 38 מדריך
בעלי דירות,
תמ"א 38 היא תוכנית מצוינת לשיפור איכות החיים בביתכם, להשביח את הנכס שלכם, ללא השקעה כספית מצידכם. התוכנית מטרתה העיקרית לשמה הוקמה, היא לחזק את ביטחונכם בדירה.
אנו מביאים בפניכם את המדריך הבא המפרט לכם את צעדי התוכנית תמ"א 38.
צעדים כלליים מתחילת הפרויקט ועד סיומו
שלב 1: אתם הדיירים צריכים להזמין גוף מקצועי לשם בדיקת התנאים להחלת תכנית תמ"א 38.
הבדיקות הראשוניות שיש לבצע כדי לוודא שהבניין אכן מתאים לתמ"א 38 :
|
%20cut.jpg) |
חשוב שתדעו כי בדיקה עצמאית תעלה בין 3,000 ל 6,000 ש"ח. אך ניתן להמתין לבחירת קבלן לביצוע התמ"א והבדיקה תהא על חשבונו.
שלב 2 : עליכם למנות נציג מטעמכם שיוביל את הפרויקט מול בעלי המקצוע.
יחד עם זאת, על הנציג להיות זמין לסידור עניינים ביורוקרטיים מול הרשויות והספקים. הנציג צריך להיבחר בהצבעה על ידי כל הדיירים.
טיפ חשוב לבחירת נציג: חשוב שיהיה: אסרטיבי, ישר ואמין, מוכן להקדיש מזמנו לטיפול בתמ"א שעות רבות, ללא קבלת טובות הנאה, סבלני ומוכן לתת למען הכלל.
שלב 3 : הנציג צריך לאסוף אינפורמציה הדרושה לקבלן .
חשוב שהנציג ישתף את כל הדיירים בכל עדכון חדש לגבי התקדמות התמ"א כדי למנוע אי הבנות. בין אם במיילים או במודעות על לוח הבניין.
שלב 4 :לאחר שקיבלתם הצעת מחיר סופית מהיזם/קבלן שבחרתם, הדיירים צריכים להתכנס לישיבה ולחתום על טופס בו הם נותנים לקבלן \יזם את ההסכמה שלהם להתחיל לתכנן את תוכניות הבניין והגשתם לעירייה , באותה ישיבה הדיירים צריכים לבחור עורך דין שייצג אותם מול היזם\קבלן , עדיין לא חותמים על חוזה.
שלב 5 : חתימה על חוזה מול עורך דין שנבחר על ידי הדיירים והקבלן/יזם לביצוע תמ"א 38, חשוב להדגיש כי בשלב זה היזם\קבלן צריך להציג תכניות ראשוניות של הבניין.
שלב 6 : היזם מתחיל בביצוע הפרויקט בתאריך שנקבע בחוזה.
שלב 7: טופס 4 – טופס חתום על ידי מפקח הבנייה מטעם הדיירים המעיד על סיום הפרויקט בהתאם לחוזה וכניסת הדיירים לדירתם החדשה.
מאות דיירים ברחבי הארץ נהנים מרמת חיים גבוהה יותר בזכות פרויקט תמ"א 38. אנו חברת מבני שלה"ב, בעלי ניסיון של למעלה מ 30 שנה בענף הבנייה, בסטנדרט גבוה ואמינות בלתי מתפשרת, מקדמים בנייה ירוקה וחשיבה יצירתית עם דגש על גימורים מוקפדים.
נשמח לייעץ לכם לגבי יישום תכנית תמ"א 38 באזור המגורים שלכם.
לפרטים נוספים ללא התחייבות טל' 09-7653889 או כאן באתר
**כל האמור במאמר זה מהווה לידע כללי בלבד ואין להסתמך עליו כתחליף לקבלת חו"ד משפטית . אין באחריותנו לתוצאות שינבעו משימוש במסמך זה בלבד .